2014年度理事会開催記録（第12回）

　　　　　　　　　　　　　　　第12回理事会便り

○開催日時　4月4日（土）10時～12時　理事8名中6名　　監事3名中1名出席

○主な議題

（1）大規模修繕工事2年目点検が始まります。　

・（株）ティエスケーの2年目点検を実施中です。

ご意見をいただいた事案は現場確認して対応協議中です。

消火栓箱の内面に発錆が8か所認められ、近日中に塗装実施予定。

　（2）電力一括受電サービス　

　　・利用規約についての疑義について他、中央電力からの回答をご質問いただいた方にはお答えいたしましたが、未だご理解いただけなく先月から進展はありません。総会決議事項でもあり、なんとかご理解いただきたいと思います。

　（3）電気料金の予算オーバーについて　

　　・本年度予算の電気料金は「おまとめプラン」の削減期待他をみて6,500千円としていましたが、期末見込みでは予算オーバーして、7,000千円程度になりそうです。この件について東京電力千葉支社に差異理由の解析を依頼した結果、次のことが分かりました。

　　　　① 　消費税5％→8％に変更の影響

　　　　② 　燃料費調整の単価上昇

　　① と②をあわせて「おまとめプラン」対象分で438千円。上昇。　しかし、「おまとめプラン」の効果は1,061千円削減されている。　各ご家庭で、電気料金は何だか去年より値上がりしているなぁ！と感じているお宅も多いと思いますが消費税の他に燃料費調整の影響も大きいということでした。

　（4）管理センター電話加入権名義人の変更について　

　　一件の電話加入権名義が10年以上前の理事長名であったものを管理組合法人名に3月に変更いたしました。

　（5）新年度の役員について　

　　・現理事で留任4名、その他は輪番の候補者7名が4月4日全員顔合わせし、皆様快く引き受けていただきました。定時総会資料で公表いたします。

　（6）定時総会 　

　　・5/24（日）10:00　からコミュニティセンター2階で開催いたします。

　　　　　　　　　　　　次年度に向けて　

　・せせらぎの池の漏水調査を実施中。　　

　　池の上部に無数のひび割れが認められます。補修方法は模索中。次年度は上水道をやめて井戸水を補給することにいたしました。　

　・屋上ベランダのアルミ手すり基礎部の漏水防止対策工事　

　・4号館テレビ共同受信施設系統改修工事　

　・節電対策工事　

　・植栽剪定工事他