令和元年度　第４回理事会開催報告

日　時：令和元年９月８日（日）９時００分～１０時５０分

出席者：理事８名、監事２名、顧問１名

（※ホームライフ管理をHLと表示します。）

議事内容について

１．月度状況報告について（HL　川嶋氏）

　　７月３０日現在の月次収支、支出明細等が次のとおり報告され、確認後、了承されました。

雑収入３２，５００円は、テニスコート使用料、駐輪場登録使用料等です。支出は、植栽委員会の花苗等の経費４５，８３７円、給湯管漏水調査費

２１，６００円、玄関横開き窓ハンドル補修工事費３４，５６０円であり、これ以外は既定の支払いです。

水道使用量からみて、漏水はないと判断できます。

　管理費未収金は前月とほぼ同様です。引き続き督促をしていきます。

消費税増税に伴う管理費のアップについては、今後の課題として検討してはいかがかとの提案がありました。

２．管理組合活動報告について

（１）４Ｋ８Ｋについて

千葉エレク担当より資料をもって説明がありました。

　　　受信できない理由は次のとおりです。

・ＢＳ２５８チャンネル（Dlife）が受信できないと見られない。

　　　・ＢＳ右旋（うせん）の周波数によって見られる時とみられない時がある。→周波数が高い番組（NHK　４K等）は見られない。

・共聴設備が対応していない。

→増幅器を増やす、幹線（ケーブル）を替える必要がある。

　　　・増幅器は、地上波用７６台のうち３６台を、ＢＳ用１０５台のうち１３台をその都度交換している。

（２）防災団訓練について

９月１日（日）午前９時から自治会の防災団訓練が行われ、設備維持を担当する管理組合は、８号館西側倉庫内にある発電機、投光器の作動確認のほか、井戸水ポンプの試験を行い、また、給水ポンプ室、エレベーター内の非常用物資の確認を行いました。

　　　　なお、非常時に階段を下りるための階段避難車「イーバックチェア」を自治会が購入しました。

（３）クレームについて（HL　都野川氏）

ベランダでの喫煙、ゴミ出しの分別の不徹底がまだあります。引き続き注意喚起していきます。

（４）緑化推進協議会の視察について

９月２９日（日）午前１０時より行われます。参加者は、協議会の募集に応じた近隣マンションの方々です。

３．エレベーターリニューアルについて

　　　まだ、工期、金額については交渉をして詰めていきますが、仕様的には合意し、実施することを三菱ビルテクノに伝えていきます。また、１０月中旬には、告知とは別に説明会を行う予定です。

以上をもって議案の審議を終え１０時５０分に閉会しました。